Chascomús, entre los municipios bonaerenses donde cayó la actividad inmobiliaria y la construcción

Chascomús integra el grupo de municipios con resultados negativos, en un escenario marcado por la caída de las operaciones inmobiliarias.

La actividad inmobiliaria y de la construcción atraviesa un período de retracción en buena parte de la provincia de Buenos Aires, y Chascomús no quedó al margen de esa tendencia. Según un relevamiento del Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP), el indicador que reúne el desempeño de ambos sectores cayó un 9,4% interanual durante el segundo trimestre de 2026 en los 66 municipios analizados.

El estudio, denominado LAB REAL Municipios, ubicó a Chascomús entre los distritos del interior bonaerense que registraron una evolución negativa. El retroceso general estuvo impulsado principalmente por la disminución de las operaciones inmobiliarias, mientras que la construcción mostró un comportamiento prácticamente estable en el promedio de los municipios relevados.

En total, 51 de los 66 distritos tuvieron resultados negativos. Además, 59 municipios registraron menos operaciones inmobiliarias que en el mismo período de 2025, en un contexto de menor dinamismo en el mercado de compraventa de propiedades.

Menos operaciones inmobiliarias

Uno de los datos más relevantes del informe es la caída del 20,1% interanual en las escrituraciones y las hipotecas. La contracción de las operaciones fue el principal factor detrás del resultado negativo del indicador general y marcó un quiebre luego de ocho trimestres consecutivos de crecimiento de la actividad inmobiliaria.

Aunque el retroceso reciente refleja un cambio en la evolución del sector, el relevamiento señala que el nivel de actividad inmobiliaria todavía se encuentra un 44,3% por encima del registrado en el segundo trimestre de 2023.

Para Chascomús, la inclusión entre los municipios con caídas supone una señal de atención para el mercado local, tanto por el movimiento de las operaciones de compraventa como por sus posibles efectos sobre las actividades vinculadas, entre ellas los servicios profesionales, las reformas y los trabajos asociados a las propiedades.

La construcción, con una leve mejora

A diferencia del segmento inmobiliario, la construcción registró una variación interanual positiva de apenas 0,2% en el conjunto de los distritos analizados. El dato

representó una mejora frente a la caída del 4% observada en el trimestre anterior, aunque no alcanzó para revertir el panorama de debilidad del sector.

De acuerdo con el informe, la actividad de la construcción permanece un 16,3% por debajo del nivel del segundo trimestre de 2023. Al mismo tiempo, 32 de los 66 municipios relevados mostraron un incremento en la superficie autorizada para construir, un indicador que permite observar la evolución de los proyectos edilicios, aunque no necesariamente implica que las obras se concreten.

El LAB REAL Municipios es una herramienta del Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNLP que busca seguir la evolución de la actividad inmobiliaria y de la construcción en distintos puntos de la provincia.

Para calcular el indicador general, el componente inmobiliario representa el 30% del resultado, mientras que la construcción concentra el 70%. De esta manera, el relevamiento combina la evolución de las operaciones inmobiliarias con datos vinculados a la superficie autorizada para construir y el empleo del sector.

En la comparación con el segundo trimestre de 2023, el indicador general se mantiene un 1,6% por encima de aquel nivel. Sin embargo, la nueva caída interanual muestra que el desempeño de ambas actividades continúa siendo dispar y que la retracción de las operaciones inmobiliarias pesa sobre los resultados.

En ese escenario, Chascomús aparece entre los municipios que no lograron escapar a la tendencia negativa registrada durante el segundo trimestre de 2026.